Etude et validation des dossiers de candidature
Nous étudions les dossiers et contrôlons la véracité des documents transmis et la capacité locative des candidats locataires.
Gestion de la location
Gestion du bail
Appel et encaissement des sommes dues
Nous nous chargeons d’appeler loyers, charges, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, régularisation de charges et tout autre complément contractuel.
indexation annuelle des loyers (IRL)
Selon l’indice de référence du bail, et la périodicité contractuelle, nous procédons, sauf avis contraire de votre part, à l’indexation annuelle du loyer.
Surveillance des contrats obligatoires
Assurance habitation, entretien chaudière, adoucisseur, pompe à chaleur, fosse septique, ramonage cheminées, etc. : nous demandons à votre locataire de justifier de la bonne réalisation de ses obligations contractuelles.
Gestion amiable des litiges ou impayés
En cas de difficulté avec votre locataire, nous tentons de régler les conflits de manière amiable dans le respect des droits et obligations de chacun, avant engagement d’une procédure judiciaire.
Sortie du locataire
Réception et validation du congé, visite conseil, organisation de l’état des lieux, gestion du dépôt de garantie, remise en location, nous mettons tout en œuvre pour une remise en location rapide de votre bien.
Optez pour la sécurité avec
l'assurance loyers impayés
La garantie loyers impayés est une assurance qui protège le propriétaire contre les impayés et les dégradations.
Elle prend aussi en charge l’éventuelle action en justice à engager contre le locataire.
Les autres pôles d'action Milivin
En plus de la gestion de votre locataire, nos missions sont les suivantes :